Ein Haus für Sie

Mit unserem Musterhaus auf einem fiktiven Grundstück möchten wir Ihnen einen Entwurf vorstellen, der auf den bisherigen Überlegungen aufbaut. Dieses Haus haben wir als Passivhaus sowie Energieeffizienzhaus 40 und 55 kalkuliert und beschrieben. Einer allgemeinen Baubeschreibung folgen Beschreibungen der für jeden Typ besonderen Merkmale.

Der Entwurf steht in Bauweise und Ausstattung beispielhaft für ein individuell zu planendes Haus und könnte nach Überprüfung örtlicher Gegebenheiten natürlich auch wie dargestellt oder mit kleinen Änderungen gebaut werden.

Das Haus mit insgesamt 144 m² Wohnfläche wird ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl vermitteln. Die fließend ineinander übergehenden Wohnbereiche verbinden sich über große Verglasungen mit den Freiflächen um das Haus.

Das Einfamilienhaus hat im Einzelnen folgende Raumgrößen:
Erdgeschoss: Diele 11,5 m², WC 1,8 m², Küche 15,4 m², Wohn- und Esszimmer 36,8 m², Technik 6,3 m², Erdgeschoss insgesamt 71,9 m².
Obergeschoss: Diele 7,5 m², Kind 14,0 m², Kind 13,5 m², Schlafen, aufteilbar in zwei Räume oder Nutzungsbereiche 30,0 m², Bad 7,3 m², Obergeschoss insgesamt 72,4 m².

Der dargestellte Balkon ist eine zusätzliche Option.

Die Grundrisse der beschriebenen drei Typen unterscheiden sich lediglich in ihren Außenwandstärken und entsprechend größeren Außenmaßen.

Dargestellt ist das KfW-Haus 55 mit 36,5 cm Außenwandstärke.

Alle wesentlichen Konstruktionsmerkmale sind vom Passivhausbau hergeleitet, die Unterschiede bestehen in den weiter unten beschriebenen, etwas voneinander abweichenden, Wärmedämmstärken, sowie geringfügig im Wärmedurchgangskoeffizient der Verglasung. Im Einsatz der Gebäudetechnik und – manchmal - der Grundrissgestaltung liegt hingegen der wesentliche Unterschied unserer KfW Effizienzhäuser zu Passivhäusern.

Einkalkuliert sind 49 m² Fenster und Verglasungen. Diese sollten besonders in südöstlicher bis südwestlicher Himmelsrichtung angeordnet werden. So erfüllt unser KfW 55 Haus auch in dieser Hinsicht schon Passivhauskriterien .

Die Darstellung enthält Sonderausstattungen

Marken:
Wienerberger Poroton – Bisotherm – KLB - Ytong/Silka Kalksandstein – Brass – Röben - Velux -  Bauder - Isover – Rockwool -  Kömmerling - Siegenia – Hoppe – Duotherm – Sto – Brillux – Keim - Knauf – Rigips - Geberit – Viessmann – Buderus – Inventer – Zewotherm – Sanco – Keramag – Jung – Busch-Jäger – Hager – Kenngott – Stadler – Grauthof – Neuform

Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung (Kurzbeschreibung)

Ausbauhaus A (außen fertig – innen roh):

• Bodenplatte auf Streifenfundamenten oder tragende Kellerbodenplatte bei Unterkellerung, jeweils Stahlbeton B 25 WU (mit wasserdichtendem Zusatzmittel). Hochfeste Perimeterdämmung unter der Bodenplatte bei nicht unterkellerten Häusern
• Zusätzliche Abdichtung der Bodenplatte durch verklebte 3 mm PE-Abdichtungsbahnen
• Kelleraußenwände bei Unterkellerung aus Stahlbeton B 25 WU
• Zusätzliche Abdichtung der Wände durch Bitumendickbeschichtung
• Abdichtung der Boden-Wandfuge bei Unterkellerung durch mittig eingebautes Stahlfugenband
• Zusätzliche Abdichtung der Boden-Wandfuge durch Kehlausbildung mit Bitumendickbeschichtung
• Außenwände: siehe „Besondere Merkmale“ unter Einzelbeschreibung
• tragende Innenwände: Mauerziegel oder Kalksandstein
• nichttragende Innenwände: Mauerziegel oder Kalksandstein
• Geschossdecken als Filigran-Stahlbetondecken
• Dachstuhl und Flachdach: Konstruktionsvollholz und Brettschichtholz als tragende Konstruktion
• Dachdeckung aus Betonfalzziegeln, auf Wunsch Tonziegel, Flachdächer mit mehrlagiger Bitumenabdichtung auf Gefälledämmung (Steinwolle)
• Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
• Standrohre aus feuerverzinktem Stahlrohr
• Kunststofffenster und Haustüre: siehe auch „Besondere Merkmale“ unter Einzelbeschreibung. Auf Wunsch Fenster und Haustüre aus Holz.
• Im EG einbruchhemmende Beschläge Widerstandsklasse 2 (RC2N), abschließbar
• Rollläden aus Aluminium, einschl. Elektroantrieb
• Außenfensterbänke: Aluminium, auf Wunsch Natursteinfensterbänke
• Treppe und Treppengeländer aus Stahl, farbig beschichtet, und Holzblockstufen. Stahlbetontreppe mit Belag nach Wahl und einzeln ausgewähltem Geländer auf Wunsch.
• Außenputz mineralisch, dampfoffen, 2-lagig, weiß oder farbig mit 2-3 mm Körnung. Alternativ können Fassadenbereiche oder das ganze Gebäude mit Klinkerriemchen oder Holzschalung verkleidet werden.

Ausbauhaus B (außen fertig, innen Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und Estrich fertig):

• Rohinstallation Sanitär: Schalldämmendes Hausabflusssystem, Rückstausicherung für Untergeschosse, für Erdgeschoss in aller Regel nicht erforderlich
• Wasserleitungen aus Kupfer, einschl. Verteiler, Absperrventile, Zapfstelle für Gartenbewässerung etc.
• Sanitärobjekte aus weißer Keramik als wandhängende Objekte und weiß emaillierte Stahleinbauwanne. Die Duschen sind vorgerichtet für einen bodengleichen Ablauf. Die Toiletten sind wandhängend mit Einbauspülkästen. Unterputzarmaturen
• Heizungsanlage: siehe „Besondere Merkmale“ unter Einzelbeschreibung
• Lüftungsanlage: siehe „Besondere Merkmale“ unter Einzelbeschreibung
• Elektroinstallation nach VDE, incl. Schaltschrankanlage, allen erforderlichen Stromkreisen mit Verlegung im Schutzrohr, Erdungssystem, Zuleitungen zu Rollladenantriebsmotoren. Schalterprogramm polarweiß
• Smart Home Gebäudesteuerung auf Wunsch.
• Datennetz: Dienstneutrales Gebäudeverkabelungssystem mit Medienverteiler und geschirmten Anschlussdosen, Kategorie CAT 7, im Leerrohr verlegt.
• SAT BK Netz sternförmig vom Hausanschlussraum zu allen Anschlusseinheiten
• 3 Telefonanschlüsse
• Türsprechanlage mit Wohnungsstation
• Verdrahtung aller Verteiler und Thermostate der Fußbodenheizung
• Zuleitungen für Lautsprecher auf Wunsch
• Schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung. (Passivhaus ohne Fußbodenheizung) Trittschall und Wärmedämmung unter dem Estrich aus Polystyrol, auf Wunsch mineralisches Material

Schlüsselfertiges Haus:

• Gipsputz auf den Wänden, auf Wunsch Kalkputz, tapezierfertige Oberfläche
• Trockenbau als Gipskartonverkleidung auf Lattung, tapezierfertig verspachtelt, Wärmedämmung Mineral- oder Steinwolle
• Wärmedämmung siehe „Besondere Merkmale“ unter Einzelbeschreibung
• Filigran-Deckenfugen tapezierfertig gespachtelt
• Fliesen geklebt im Bad 2.00 m, im WC 1.20 m hoch, Formate 15/15 bis 20/25, Abriebgruppe Bodenfliesen: III, Wandfliesen I, Bodenfliesen in Bad, WC, Diele und Küche, Materialpreis incl. MwSt. bis € 30,00
• Vorwandinstallationen gefliest
• Innentüren 40 mm, echtholzfurniert mit Röhrenspankern, Rahmen Vollholz, Beschläge Edelstahl mit Rosetten.
• Tapezier-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung. Auf Wunsch werden Firmenkontakte vermittelt.